環境優越

當前，投資環境的競爭已成為引資競爭的關鍵，投資環境的持續改善備受各國政府的高度關注。各地區間的競爭已經從過去的辦企業的競爭轉為改善投資環境的競爭，再現了一股改善投資環境的熱潮。投資環境的優劣，直接關系著投資者的信心度，關系著投資是否安全、能否有效運行，同時也決定著區域經濟發展的快慢。

所以，投資者在選擇投資酒店時除了考慮投資酒店本身的情況外，還要充分了解其周邊的商業狀況，以期互相借勢，如果把一個經濟區投資環境看作是一個大系統，從區域層次上分析評估的有關變量，區域投資環境評價指標體系應包括以下八大類因素：自然地理環境、基礎設施環境、政府服務環境、政策法律環境、經濟文化環境、市場經營環境、產業發展環境和技術創新環境，其中每一類因素根據需要還可繼續細分成大量的子因素，投資者可以根據在該地區投資的實際有利程度進行評估，以確定投資環境的優劣。從區域投資環境評價系統可以看出，對涉及因素如此多的區域投資環境進行評估，本身就是一項復雜的系統工程。

安全保障

投資有高回報，同時具有風險性。怎樣趨利避害呢？開發商的實力與品牌是決定投資回報和增長潛力的重要保障之一。首先，開發商的實力，擁有一個可靠的酒店運營商是必須的，但關鍵是運營商未來的協調及經營能力。酒店的運營商通常參與酒店管理，并提供加盟品牌，收取管理和加盟費，或同時分享運營收入的一定比例，承擔的風險較小，作為酒店的業主，產權人要注意與其合作協議的具體條款。其次，酒店的品牌實力，在以酒店產品過?，F象為特征的經濟競爭中，品牌競爭是其主要表現形態。在如今同質化程度較高的酒店供給市場上，產品間的差異很大程度上表現為其品牌形象的差異，因而品牌也就成為超越產品的新的競爭核心。同時酒店品牌還為企業提供了超越產品本身有形資產以外的價值，一個酒店品牌的價格包括兩個部分：一是產品本身的價格，即產品價值(或零售價格)，另一部分則是品牌在資本市場銷售時的價格，即產權價格(或形象價值)，因而大大提升了酒店的競爭實力和盈利水平?？偠灾?，在選擇投資酒店時，一定要注重開發商的運營能力和酒店的品牌實力。
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